(國內(nèi)個人合作建房第一人趙智強向網(wǎng)友介紹個人合作建房模式。)

（網(wǎng)友向趙智強提問。）

（趙智強向長沙公司負責人授牌。）

　　紅網(wǎng)長沙1月20日訊（記者 曹文飛）去年12月26日，國內(nèi)個人合作建房第一人趙智強來到長沙，宣布啟動長沙個人合作建房模式。這是繼溫州、北京、杭州之后，趙智強領(lǐng)銜在國內(nèi)啟動的個人合作建房第四個城市。
　　
　　“預計合作建房的價格將比周邊的商品房價便宜四成”，此消息一出，在長沙市民以及業(yè)內(nèi)人士當中引起了強烈反響，同時也產(chǎn)生了諸多質(zhì)疑。今天下午，趙智強再次來到長沙，組織網(wǎng)友見面會，對網(wǎng)友的疑問進行了解答。
　　
　　長沙個人合作建房正式報名逾百 須滿300人
　　
　　趙智強透露，長沙個人合作建房模式啟動的消息披露后，廣大“剛需”住房戶踴躍報名，根據(jù)“趙智強合作建房網(wǎng)”的統(tǒng)計，截至日前，已經(jīng)有超過200人在網(wǎng)上填寫報名表格，正式報名人數(shù)已過百名。
　　
　　目前，長沙個人合作建房仍處于組織階段，“正式報名人數(shù)達到300人的時候，我們才會進入實質(zhì)性運作，比如拿地。”趙智強說。溫州“理想佳苑”被譽為中國個人合作建房成功第一樓，也是趙智強合作建房團隊成功運作的首個項目，目前房子已經(jīng)分配完畢，只等著參與者入住。
　　
　　除將個人合作建房模式復制到長沙外，北京、杭州、江蘇邳州均已正式啟動。其中，北京正式報名人數(shù)已達600多人，杭州、邳州均達200多人。其它更多城市也正在緊張籌備中。
　　
　　已有兩宗意向目標地塊 均位于二環(huán)線附近
　　
　　長沙智強順程投資管理合伙企業(yè)是趙智強團隊在長沙組建的合作公司，負責長沙項目的運作。對于網(wǎng)友們最為關(guān)注的項目選址問題，長沙公司總經(jīng)理黃敏介紹，已經(jīng)在長沙談好兩塊意向目標地塊，鑒于溫州、北京等地的運作經(jīng)驗，特別是為了避免不必要的競爭，暫時不能公開這兩塊地的具體位置。
　　
　　“我們現(xiàn)在可以告訴大家這兩塊地的大致方位，均在二環(huán)附近，一塊在東二環(huán)，一塊在西二環(huán)，周邊配套均在日趨完善中。另外，不少網(wǎng)友青睞于南城省府板塊，因此南城也有一塊地正在談。最終選擇哪一塊，或者三塊地都要，需要大家商議決定。”黃敏說。
　　
　　同時，黃敏還跟記者透露，每塊地的面積在50畝左右，三塊地中有一塊是網(wǎng)掛地塊，公司將參加網(wǎng)上競拍，另兩塊地都是已經(jīng)出讓的地方，將采取合作的方式。“不過，最終由大家確定一個最高價格，超過這個價格，我們就不買。”
　　
　　網(wǎng)友熱門問題：
　　
　　1、個人合作建房針對什么人的人群？
　　
　　回答：個人合作建房同屬于商品房，面向住房困難的中等收入家庭。
　　
　　2、參與個人合作建房的業(yè)主屬于什么身份？
　　
　　回答：長沙智強順程投資管理合伙企業(yè)負責長沙項目的運作，新加盟的個人合作建房業(yè)主都將成為該公司的合伙人。
　　
　　3、如何避免內(nèi)部腐敗，確保業(yè)主資金安全？
　　
　　回答：公司將與長沙本地銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，以保證合作建房參與者的資金安全。同時，將選舉業(yè)主代表，一般事物可由業(yè)主代表決定，重大事情通過召開業(yè)主大會商議決定。
　　
　　4、個人合作建房如何付款？
　　
　　回答：項目啟動之初交付土地款全部款項（可按一至三期支付），之后按照工程進度付款（約兩年）。當項目具備貸款條件時將通過貸款，將款項返還給各合作者，以減輕資金負擔。
　　
　　5、個人合作建房房子如何分配？價格會便宜多少？
　　
　　回答：樓層不同、朝向不同，價格也有所不同。事先大家會制定好各樓層各房間的價格，大家一起抽簽決定。合作建房模式免掉了融資成本、銷售成本、利潤成本以及公關(guān)費用，只收取3%的管理費，所以最終房屋價格一般會比同地段、同品質(zhì)的其他商品房便宜30~40%。
　　
　　6、長沙項目2013年的計劃是怎樣？
　　
　　回答：下一步將會跟銀行進行簽約，如果正式報名人數(shù)達標的話將準備拿地，進入實質(zhì)性運作。